新成屋設計預算可先以每坪工程費4萬至8萬元試算，再另加設計費、監工費、家具家電、軟裝飾品與約一成備用金。
鑰匙拿到手，格局方正又乾淨，是不是覺得新成屋應該花不了多少錢？等到冷氣、窗簾和家具一筆筆跳出來，預算早就超出一截！那麼新成屋到底該抓多少預算，才不會入住後還在補洞？先把錢拆成幾塊來看，每一塊該放多少就清楚了。
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新成屋設計的預算，要先拆成哪幾塊？
新成屋設計的預算可以拆成工程、設計、監工、家具家電、軟裝飾品與備用金幾塊，而且各塊的計算基準不同，有的看總預算，有的看工程款，直接加總很容易算錯。下表把每一塊的常見抓法並列出來。
| 預算項目 | 常見抓法 | 計算基準 |
|---|---|---|
| 工程費 | 試算可抓每坪4萬至8萬元，不動格局、沿用廚具衛浴時落在區間低段 | 以室內實際坪數計算 |
| 設計費 | 約為工程款的一到二成，也有按坪計價 | 以工程款或坪數計算 |
| 監工費 | 委託設計師監工時，約為工程款的5%至10% | 以工程款計算 |
| 家具與家電 | 約占總預算的兩到三成 | 以總預算計算 |
| 窗簾、地毯等軟裝飾品 | 約占總預算的5%至10% | 以總預算計算 |
| 備用金 | 約為總預算的一成上下 | 以總預算計算 |
以下為試算：以室內實際坪數20坪的新成屋、每坪工程費4萬至8萬元計算，工程費約80萬至160萬元；設計費再依工程款的一到二成另計，工程費加設計費約88萬至192萬元。其他費用要另外列：
- 監工費：委託設計師監工時，另抓工程款的5%至10%
- 家具與家電：約占總預算的兩到三成
- 窗簾、地毯等軟裝飾品：約占總預算的5%至10%
- 備用金：約為總預算的一成上下
這些比例是抓大方向的區間，實際金額會隨屋況與風格浮動，拿到報價後再逐項校正。
先看交屋現況，再分配預算
新成屋拿到鑰匙後，先看交屋現況再分配預算。結構與管線都比較新的話，基礎工程的預算可以壓低，把錢挪到木作或系統家具、冷氣、天花板與地板這幾項。對照之下，老屋翻新要先編水電、防水與泥作這些基礎工程，剩下的預算才輪到室內裝潢，兩種屋況的預算重心很不一樣。
新成屋格局看起來方正完整，但建商原本配置的空間收納位置、採光和插座，未必貼合每個家庭的生活方式。這些調整，正是新成屋設計預算值得花的地方。
用電配置也要在裝修前一起想好。住家重新裝潢時，應依用電狀況重新配置總用電容量、迴路與插座。
哪些項目最容易變成入住後的裝修尾巴？
新成屋室內裝潢最容易漏算的，是報價沒寫清楚、或施工中才冒出來的項目。這些項目單筆看起來不大，湊在一起就成了入住後的裝修尾巴。
| 容易漏列的項目 | 為什麼會漏 | 報價是否包含 |
|---|---|---|
| 冷氣安裝 | 買冷氣新機多半附基本安裝，但管線加長、隱藏管線要另外加價 | 基本安裝多半含在冷氣價格內，加長與隱藏管線另計 |
| 燈具安裝 | 燈具安裝按盞計費 | 常獨立列項，需確認報價有沒有列入 |
| 保護工程 | 施工中保護地板與牆面，獨立計價 | 常獨立列項，需確認報價有沒有列入 |
| 廢棄物清運 | 載走施工廢棄物，獨立計價 | 常獨立列項，需確認報價有沒有列入 |
| 完工清潔 | 裝潢粗清與細清是分開收費的項目 | 常獨立列項，需確認粗清、細清是否都有列入 |
| 特殊造型與高單價建材 | 弧形天花、大理石、清水模等，會把每坪費用推到一般行情之上 | 依設計另計，決定前先確認加價幅度 |
| 施工中才改的設計 | 動工後才變更設計，會產生追加款 | 不在原報價內，屬追加工程 |
這幾筆不是報價容易漏寫，就是施工中才冒出來，所以預算表裡要先替它們佔一個位置。遇到追加工程時，先以書面確認追加的內容、金額與工期，再開始施作。
拿到報價單時，怎麼對照預算才不漏項？
新成屋室內裝修的報價單，可以用四個問題對照預算，逐項確認有沒有漏項。
- 每個工程項目的費用與材質有沒有寫清楚？報價單詳列費用與材質，動工後才不容易冒出追加費用。
- 設計費與監工費有沒有另外列出？設計與工程統包給同一家室內設計公司時，監工費可能另外加收。
- 保護工程、清運與完工清潔有沒有列入？沒有的話，這些費用要回頭放進預算表。
- 合約有沒有載明工程追加款的上限？追加款額度寫進合約，施工中遇到追加才有依據可談。
常見問題
Q：新成屋室內裝修的備用金通常花在哪些地方？
A：新成屋備用金主要用在施工中才出現的追加款。常見的有建材漲價、工班時間調動與設計變更，拆除或施工後才發現的管線、牆面問題也包含在內。備用金可抓總預算的一成上下，老屋翻新因為隱藏問題較多，要預留的比例通常更高。
Q：新成屋預算有限時，要先刪哪些項目？
A：新成屋預算有限時，先刪過多的櫃體和裝飾性線板。接著把錢集中在客廳這類最常使用的空間，其他空間簡單處理；空間收納需求較高的話，可以改用現成家具壓低成本。估價出來後，再跟設計師討論哪些項目可以取捨，會比一開始自己砍更有依據。
Q：設計公司說不收設計費，費用真的是零嗎？
A：不收設計費不代表費用是零，可能已分散在工程款裡。設計費或監工費沒有另外列出時，工程單價與材質要看得更仔細，不同公司的報價才比較得起來。
新成屋設計預算先拆項、再留備用金，才能一次到位
新成屋設計的預算想一次到位，做法是先拆項：工程、設計、監工、家具家電、窗簾等軟裝飾品各佔一欄，再另留總預算一成上下的備用金。報價單一到手，每一筆錢該放哪裡一目了然，入住後也比較不會再為補預算煩惱。
手上的新成屋已經有坪數和預算範圍的話，可以把想保留的項目整理成清單，用 LINE 或電話跟川馳設計聯絡，詢問新成屋設計的預算怎麼抓。若也在意建材的健康條件，同樣可以一併詢問綠裝修設計。
川馳設計
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